Кредит срещу ипотека на имот: кога има смисъл
НакраткоКредитът срещу ипотека е заем за свободно ползване, обезпечен с имот, който вече притежавате. Обикновено е по-евтин и за по-голяма сума от необезпечения кредит, но при неплащане кредиторът може да насочи изпълнение към имота.
Разгледайте кредитните възможностиИзберете сума и цел. Без ЕГН и регистрация.
Виж кредитните възможностиКак работи
Кредиторът оценява имота и отпуска сума, която е част от пазарната му стойност. Ипотеката се вписва в Имотния регистър и се заличава след пълното погасяване.
Предимства
- По-ниска цена от необезпечените кредити.
- По-голяма сума и по-дълъг срок.
- Възможност за одобрение и при по-слаба кредитна история.
Чести погрешни твърдения
С ипотека одобрението е сигурно.
Кредиторът пак оценява дохода и способността ви да плащате. Обезпечението намалява риска, но не замества дохода.
Мога да ипотекирам и съсобствен имот без съгласие.
За учредяване на ипотека върху имота е нужно съгласието на собствениците му.
Рискове
Най-големият риск е загубата на имота при трайно неплащане. Добавете разходите за оценка, нотариус и вписване, които правят кредита неизгоден за малки суми.
Вижте възможностите за вашата сумаИзберете сума и цел. За разглеждането не са нужни ЕГН и регистрация.
Виж кредитните възможностиБанка или небанкова институция
Банките предлагат по-ниска цена, но по-строги изисквания. Небанковите кредитори одобряват по-лесно, но цената е по-висока. Прочетете внимателно условията за предсрочно изискуемост.
Често задавани въпроси
Каква сума мога да получа?
Зависи от оценката на имота, дохода ви и политиката на кредитора. Обикновено е част от пазарната стойност.
Мога ли да живея в имота?
Да. Ипотеката не променя собствеността, докато плащате редовно.
Има ли разходи при заличаване?
Да, обикновено такси за заличаване в Имотния регистър. Попитайте предварително.
Източници
Продължете с
Готови за следващата стъпка?Вижте възможностите по сума, доход и цел.
Виж кредитните възможности